不動産と評価は [不動産最新情報] で分かります

不動産と評価

その背景として、いくつかありますが、一例を挙げれば、バランスのとれた情報のもとで不動産の取引がなされていないことがあります。パンフレット等には良いことのみ表現されてはいても、悪い点は表現されません。さらに、雑誌・週刊誌に不動産評論家があげた優良物件の中には、首を傾けるようなマンションが入っていることもあります。これでは購入者はますます困惑します。このような状況の中で客観的事実を提供し、購入者が見極めやすくするお手伝いをしたいというのが背景の一つにあります。

二つ目は不動産会社によってもバラツキがありますが、法令上必ず調査しなければならない事項は調査しますが、それ以上の調査は通常ほとんどすることがない、という実情によります。そのような場所こそ、災害時の被害を過去に受けてきた経験則によって住宅を作らない場所にすることが多いのも事実です。このことは地歴等の調査をしないとわからないことです。不動産は高額で一生の買い物なのですからこの程度の調査は行うべきであり、その情報を提供していきたいというのも理由の一つです。 一例として、地勢学的(昔は経験則的)に住宅地にならなかった場所が都市化に伴い住宅地になっているところはたくさんあります。

三つ目は私自身がマンションを作ってきた事業主・売主の立場で内覧会を主催して気がついたことは、購入者の内覧会同行者には、プロとして高い料金を請求しているにもかかわらず、首をひねりたくなるようなレベルのコンサルタントがいるということです。思うにこのコンサルタントは建築に関しての知識はあっても、民法・宅地建物取引業および依頼物件の契約書・重要事項説明書を見ていないのか、あるいは全く理解していない為の結果なのです。具体的に述べますと大手・中小デベロッパーを問わず80点の合格ラインのマンションもあれば、不合格ラインと思われるマンションもあります。

不動産と投資に行くしかないお金が溢れている。私はそれに乗っからせてもらっているけど、こんなにも長期に渡って、金利のない、稼げない層には、何の援助もないのですね。 この余ったお金が、投資にだけでなく、いろんな層にグルグル回る、何かいい政策がないのかな?確実に資産インフレになるでしょ？そうすると富の格差が広がる。政策のせいなのに、自己責任で片付けていいんだろうか？資産インフレになると、つられて、物価も分岐点を越えた時にインフレになるでしょ？その時には、年金生活者が増え過ぎていてもたないから、物価スライドが出来なくなっているかも。そしたら、日本の年配者は今のロシアの年配者みたいになっちゃうかもね。

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マンションの仲介不動産会社を替えた直後、Ｋ不動産からＲ不動産に問い合わせが入ったのですが、Ｒ不動産は仲介が替わったがどこかは教えられないということで、Ｋ不動産がＳ不動産を探し出して、部屋に見に来られました。この方は「今留学している息子が来年春に帰国するがいい物件はないか」とＫ不動産を訪れて１０件ほどの物件の中で、これがよいと選んでくれた方だそうで部屋も気に入ってくれたらしく、今回は無事に９月１０日にマンションの売買契約成立となりました。

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