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不動産と目安

先ず、貧しい人々向けのフィナンシャル・アドバイスは、ずばり、政府が彼らの面倒を見なさいというものです。まだ人類が発展途上だった狩猟時代、人々は同じ種族同士が集まって暮らしていました。その時代、多くの人類は大なり小なり、そうやって生活していたのです。量的緩和のタイミングを間違うと大変なことになるよ。バランス感覚のある人に、この国を預けないとね。なぜなら、貧しい人々は、社会保障制度と医療保険制度に頼らざるを得ないからです。

具体的に言いますと、クロスの汚れやはがれなど、目で見て誰もが気がつくもののみしか指摘できないようなコンサルタントには、プロとして依頼する意味がないと思います。かたやその一方では、一級建築士の肩書は持っているものの、契約締結の段階で既に確定している仕様等の内容にまで踏み込んだクレームをつけて、いたずらに購入者の不安をかきたてたりするコンサルタントも見受けました。購入者は売主側からの情報発信の一方通行の中で判断を迫られているのが実情です。

すべてを任せてしまったお施主様にも責任がないわけではありません。しかし年間に何棟も、いや何十棟も木の家づくりをしている家づくりのプロである建築士や工務店が、木の性質や無垢材乾燥の重要性に関する十分な知識と正確な情報を持っていなかったことが原因でトラブルになっているのです。限られた予算の中で、お施主様の希望を最大限叶えようと、建築士や工務店が頑張っていることは十分わかっています。しかし、木の家づくりをする以上、木の性質や無垢材乾燥に関する十分な知識と正確な情報を持っていただかなければならないのです。木の性質や無垢材乾燥に関する十分な知識と正確な情報を持った上で木を選べば、間違いなく『丈夫で、長持ち、いい家づくり』はできるのですから。

おそらく売買での、持分移転だと思われますが、購入されたときよりも安い値段で売却されているということで、譲渡益はでておりませんので、譲渡税の対象とならないかと思います。 土地の相続手続をしないからといってその土地を相続出来なくなるということはありません。 所有者(共有者)が宙に浮いている状態では金融機関もその土地に抵当権が設定できませんので、その持分をどなたかが相続するまでは、基本的にはストップするものと考えられます。

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