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不動産と投資

地面からの水分を含ませないこと、打ち立てのコンクリートの上に直接置かないこと、そしてできるだけ雨に濡らさないように管理してください。下地材として使用する材は、仕上げ各材と密着施工しますから、濡らしてしまった場合には、しっかり乾かしてから施工するようにしてください。地面に置かざるを得ない場合には、防水シートを下に敷いてその上に置くか、少なくとも地面から30～40cm離して置くようにしてください。また、打ち立てのコンクリートの上に置く場合にも、防水シートを下に敷いて置くようにしてください。もちろん、屋根を葺いた後でも雨に打たれることがあると思いますが、できるだけ雨に濡らさないように心掛けてください。

具体的に言いますと、クロスの汚れやはがれなど、目で見て誰もが気がつくもののみしか指摘できないようなコンサルタントには、プロとして依頼する意味がないと思います。かたやその一方では、一級建築士の肩書は持っているものの、契約締結の段階で既に確定している仕様等の内容にまで踏み込んだクレームをつけて、いたずらに購入者の不安をかきたてたりするコンサルタントも見受けました。購入者は売主側からの情報発信の一方通行の中で判断を迫られているのが実情です。

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「土地」の取得により支払う「不動産取得税」について 平成８年１月１日～平成21年３月31日までに宅地として土地を取得した場合 軽減措置が得られます。また、これによれば、平成21年3月31日までに、住宅の床面積の２倍以下かつ、 面積が200平米以下の土地を取得下場合の不動産取得税はゼロとなるようです。取得税は所得税と間違えられやすいです。あまり聞き慣れませんね。

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