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不動産と目安

商業登記の事務は，営業所の所在地（会社の本店）を管轄する法務局若しくは地方法務局若しくはこれらの支局又はこれらの出張所が管轄登記所としてつかさどるものとされています。つまり，会社の本店をどこに置くかによって，管轄登記所が定まり，当該登記所に登記申請を行うこととなります。したがって，登記申請には，例えば代表者の住所地に近接する登記所に行うということにはなりません（ただし，代表者の住所と本店の所在地が一致している場合で，近接する登記所が当該本店所在地を管轄している場合には，管轄登記所として登記申請できることになります。）。

相続対策は決して、お金持ち・資産家のためだけの話ではありません。遺言を書くのに『早過ぎる』 ということもありません。当事務所では、愛知県西部を中心に遺言書作成、相続手続を行っておりますが、どなたに対しても（資産家のみといったことではなく）、公正証書遺言の作成をお勧めしております。遺言の中でも、特に効果があると考えるからで、公正証書遺言の作成により、多くの親族間トラブルを防げた事例を数多く見ているからです。

登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、動産（どうさん）に含まれる。登記の申請は従来からの書面による申請と併存してオンライン申請を導入した。現在までのところ、オンライン申請はすべての登記所で認められているわけではなく、法務大臣が指定した「オンライン指定庁」のみで認められている。

「土地」の取得により支払う「不動産取得税」について 平成８年１月１日～平成21年３月31日までに宅地として土地を取得した場合 軽減措置が得られます。また、これによれば、平成21年3月31日までに、住宅の床面積の２倍以下かつ、 面積が200平米以下の土地を取得下場合の不動産取得税はゼロとなるようです。取得税は所得税と間違えられやすいです。あまり聞き慣れませんね。

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