不動産と証券は [不動産最新情報] で分かります

不動産と証券

その背景として、いくつかありますが、一例を挙げれば、バランスのとれた情報のもとで不動産の取引がなされていないことがあります。パンフレット等には良いことのみ表現されてはいても、悪い点は表現されません。さらに、雑誌・週刊誌に不動産評論家があげた優良物件の中には、首を傾けるようなマンションが入っていることもあります。これでは購入者はますます困惑します。このような状況の中で客観的事実を提供し、購入者が見極めやすくするお手伝いをしたいというのが背景の一つにあります。

二つ目は不動産会社によってもバラツキがありますが、法令上必ず調査しなければならない事項は調査しますが、それ以上の調査は通常ほとんどすることがない、という実情によります。そのような場所こそ、災害時の被害を過去に受けてきた経験則によって住宅を作らない場所にすることが多いのも事実です。このことは地歴等の調査をしないとわからないことです。不動産は高額で一生の買い物なのですからこの程度の調査は行うべきであり、その情報を提供していきたいというのも理由の一つです。 一例として、地勢学的(昔は経験則的)に住宅地にならなかった場所が都市化に伴い住宅地になっているところはたくさんあります。

三つ目は私自身がマンションを作ってきた事業主・売主の立場で内覧会を主催して気がついたことは、購入者の内覧会同行者には、プロとして高い料金を請求しているにもかかわらず、首をひねりたくなるようなレベルのコンサルタントがいるということです。思うにこのコンサルタントは建築に関しての知識はあっても、民法・宅地建物取引業および依頼物件の契約書・重要事項説明書を見ていないのか、あるいは全く理解していない為の結果なのです。具体的に述べますと大手・中小デベロッパーを問わず80点の合格ラインのマンションもあれば、不合格ラインと思われるマンションもあります。

　一昨年５月に「投資信託および投資法人に関する法律」（投信法）が改正され、同年１１月に施行された頃は、大手企業グループを中心に多数の企業がファンド（投資法人）設立の名乗りを上げて準備を進め、今年２月までに１０社が金融庁から認可を得ている。順調にいけば昨年度中に４～５社程度が上場し、今年度中に２ケタ台のメドが立っていてもおかしくなかったが、上場の断念・延期が相次いだため、今年度中に２～３社が上乗せできればいいほうだとする見方が有力だ。

フェニックスはそれは別として不動産コマーシャルのためだけに有名全宇宙の同等である。 それ自体、フェニックスの商業不動産顧客の多数は購入のために利用できる特性フェニックスのおよび商業不動産会社を常に捜している。 そう今日、それは特性は毎日販売であることが私達がすべてわかっているのでフェニックスの商業不動産会社の連続的な、急流の広がりおよび特性のために、フェニックスの商業不動産会社の多数はインターネットの範囲を征服しても不思議でない。

アメリカだけでなく、日本も同様です。今の日本の与党の政治力では、我々の老後は何一つ保証してくれません。その結果、「自分さえよければ」という知事や国会議員や役人が急増しているのです。彼ら自身が、日本の政治は当てにならないことを一番よく知っているからです。あなたがよりお金持ちになることで、社会や国に対して影響力が増すのです。そういう人が増えない限り、社会は、世界は、益々混沌と破滅に向かっていくのです。

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