不動産と目安は [不動産最新情報] で分かります

不動産と目安

その背景として、いくつかありますが、一例を挙げれば、バランスのとれた情報のもとで不動産の取引がなされていないことがあります。パンフレット等には良いことのみ表現されてはいても、悪い点は表現されません。さらに、雑誌・週刊誌に不動産評論家があげた優良物件の中には、首を傾けるようなマンションが入っていることもあります。これでは購入者はますます困惑します。このような状況の中で客観的事実を提供し、購入者が見極めやすくするお手伝いをしたいというのが背景の一つにあります。

二つ目は不動産会社によってもバラツキがありますが、法令上必ず調査しなければならない事項は調査しますが、それ以上の調査は通常ほとんどすることがない、という実情によります。そのような場所こそ、災害時の被害を過去に受けてきた経験則によって住宅を作らない場所にすることが多いのも事実です。このことは地歴等の調査をしないとわからないことです。不動産は高額で一生の買い物なのですからこの程度の調査は行うべきであり、その情報を提供していきたいというのも理由の一つです。 一例として、地勢学的(昔は経験則的)に住宅地にならなかった場所が都市化に伴い住宅地になっているところはたくさんあります。

三つ目は私自身がマンションを作ってきた事業主・売主の立場で内覧会を主催して気がついたことは、購入者の内覧会同行者には、プロとして高い料金を請求しているにもかかわらず、首をひねりたくなるようなレベルのコンサルタントがいるということです。思うにこのコンサルタントは建築に関しての知識はあっても、民法・宅地建物取引業および依頼物件の契約書・重要事項説明書を見ていないのか、あるいは全く理解していない為の結果なのです。具体的に述べますと大手・中小デベロッパーを問わず80点の合格ラインのマンションもあれば、不合格ラインと思われるマンションもあります。

下地材として使用するもの、“板目取り”したもの、そして外国産材は特に雨に濡らしてほしくありません。もちろん、あってはいけないことですが、低質な（節が異常に多かったり、曲がっていたり、その他欠点を持った）原木から採材されたものは、雨に濡らすことで必ずと言っていいほどトラブルの原因になってしまいます。
次に、節の多い原木（節によりその周辺の繊維走行が乱れるために、狂いやすいという欠点を持っています）や曲がった原木、その他欠点を持った原木から採材されたものは、たとえしっかり乾燥させた後に修正挽きをし、製品化したものであっても、水分を含ませることでその持っていた欠点が現われてきてしまい、トラブルの原因になってしまいます。

特例を受けるためには、住宅を買った翌年に確定申告が必要になります。親から住宅購入資金の贈与を受けた場合 自分の両親や祖父母から住宅資金の贈与を受けて買った場合は、翌年確定申告をしなくてはなりません。しないと贈与税がかかる場合がありますので注意しましょう。 住宅ローン控除を受ける場合 ある一定の基準を満たしたローンがある場合、確定申告をすることによって支払った所得税がローン残高に合わせて10年間に亘って還付されます。サラリーマンなど給与取得者の場合は、最初確定申告をすれば翌年からは年末調整で所得税が返ってきます。

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