不動産と物件は [不動産最新情報] で分かります

不動産と物件

土地及びその定着物をいう（第86条1項）。不動産以外の物は、全て動産である（同条2項）。 不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。土地や建物の売買や、売買・賃貸仲介、分譲・賃貸などの取引を行う事業を不動産業（不動産屋）と言い、不動産開発業者、不動産仲介業者、不動産鑑定業者などに区分される。

司法書士の業務は、他人の嘱託を受けて、登記または供託に関する手続きについて代理すること、法務局、裁判所等に提出する書類を作成することなどがあります。ここでは、よくある登記をあげてみました。不動産と会社決算、不動産と個人申告、不動産と投信、不動産と格付け、不動産の証券化、不動産特定共同事業、中心市街地活性化事業など、不動産に何かからむと難しくなります。

今、市場はどういう状況なのか？物件をプロはどう感じ評価しているのか？そして、情報収集の苦労話（泣き言）です。きっと案件を探している投資家の方に参考になると思います。さらに広告不可の物件も匿名でご紹介します。賃貸のエリアマーケティングをした方がよくありませんか？現在入居中、稼動中でも昔の賃貸相場に基づく家賃かもしれません。現入居者が退去したらどれだけの家賃を見込めるのでしょうか？利回りが極端に高い物件は本当にお買い得ですか？敷地が個性的な形状あるいは権利形態なのかもしれません。

「土地」の取得により支払う「不動産取得税」について 平成８年１月１日～平成21年３月31日までに宅地として土地を取得した場合 軽減措置が得られます。また、これによれば、平成21年3月31日までに、住宅の床面積の２倍以下かつ、 面積が200平米以下の土地を取得下場合の不動産取得税はゼロとなるようです。取得税は所得税と間違えられやすいです。あまり聞き慣れませんね。

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