新築住宅の費用を抑える（概観と窓）は [不動産最新情報] で分かります

新築住宅の費用を抑える（概観と窓）

新築住宅を建設するための費用を抑える方法として一般的なことは、家の形を複雑なものにしない、というものです。新築住宅の形を単純にすることで費用を抑えるという考え方です。しかし、この考え方にこだわると２階建ての切り妻屋根の住宅になってしまい、学校の体育館のような外観になってしまうでしょう。

シンプルな形が好きであれば問題はありませんが、これではあまりに味気ないものになってしまいます。極端に複雑な形でない限り、建設費用の坪単価には反映されてこないというのが実情のようです。

メーカーとの契約は坪単価で契約することが多いですから、複雑な設計でない限り工事費が高くなったりやすくなったりすることはありません。壁の延長が多少延びたとしても、それほど工事費には反映されてきませんし、屋根の金額も面積で計算しますから多少複雑になっても大きく変わることはないでしょう。

例外として窓の数や形状は工事費に大きく反映されますから注意してください。アルミサッシは比較的単価が高いパーツですから、数が増えるたびに工事費に上乗せされてきます。材料費や設置の手間賃が工事費用に反映されるのです。サッシの中でも「上げ下げ窓」や「出窓」は単価が高いようです。また、横長の窓のほうが縦長の窓よりも費用が高くなります。

そのため、リビングには大きめの窓を設置するが、書斎の窓は小さめにするというようにメリハリをつけてコストダウンを図りましょう。また、換気や採光などが効果的にできる位置に、効率よく窓を配置することもポイントです。